Gratulerer Per!

Jeg har tidligere nevnt at vi har en konkurranse gående blandt meglerne. Fredag var vi vitne til at den beste megleren kalifiserte seg til premie og var i mål med sine måltall hele tre uker og to dager før tiden er ute. Vedkommende er den eldste på laget og går forran med et skoleeksempel på hvordan være en dyktig megler, her er tillit og kunnskap nøkkelord! I tillegg til å være rå på områdene rundt Lillestrøm er han ekspert på Trysil! Om noen haren hyttedrøm (eller skal kvitte seg med den...) så er Per rette mannen! God tur til Alpene, Per, det er fortjent!

Forbrukere kan selge bolig selv via finn.no etter nyttår

Det er til bransjens store skrekk at nå forbrukerne selv slippes løs på finn.no og andre nettportaler for markedsføring av eiendom. Dette har egentlig utad vært den største grunnen til at en selger ønsket å gå igjennom en megler; at megleren har tilgang på markedsføringsverktøy som disse nettportlene; tinde.no, finn.no, zett.no, ny.no osv. Dette kan gjøre veien til å selge eiendom på egenhånd kortere. Det er som å pusse opp et bad. Man kan gjøre det meste selv, lese seg til og få gode råd på butikken der man kjøper mateiale. Ingen tvil om det. Men hvordan blir håndtverket? Hvordan blir finishen? Skjøtene i hjørnene, flisene, fallet i dusjen? Membranen? Fallgruvene er mange. Det er på ingen måte anderledes når man skal selge bolig. Megleren går på høyskole i 3 år (bachelorgrad) og har så 2 års praksis før en i det hele tatt kan kalle seg Eiendomsmegler. De som er kvalifisert til overgangsordningen må ha erfaring fra før 01.01.2006 og gjennomgå eksamener i jus og eiendomsmegling tilsvarende ca. ett års studie på høyskole. Kredittilsynet og lovgiver jobber konstant med å gjøre lovverket så tett og strengt for aktørene i denne bransjen for å beskytte forbruker, det er fagansvarlige, ansvarlige meglere, kontroller, korrekturer og sjekklister, internkontroller, eksternkontroller +++ - og så, vips, versågod, bare gjør det selv.... dette undergraver i beste fall de kravene som settes til meglerne i dag. I verste fall komme det en bølge av saker der kjøper i fått katta i sekken, selger får ikke pengene sine, krangler på overtagelser.....listen er lang på forskjellige problemer og utfordringer vi som megler løser for kundene våre hver dag.

Det blir spennende å følge med i 2010 på dette!

Det hadde vært intressant å høre din mening om saken, enten om du er i bransjen eller ikke. Vær så snill å legg igjen en kommentar til meg! :)

50% off something is better than 100% off nothing

If you pay peanuts - you get monkeys

Styrearbeid

Da jeg begynte som næringsdrivende var det vanskelig og uoversiktlig å sette seg inn i styrearbeidet, generalforsamlinger o.l. Jeg har måttet lære meg dette underveis. Fant i dag en bra side hvor man kan melde seg inn og få tilgang systemer som hjelper en med dette. Jeg ser nærmere på det og skal si i fra om den er gull eller null! :) siden heter forøvrig www.styreplan.no
OBS; det koster å melde seg inn, samt å være medlem så be om et tilbud fra dem før du melder deg og din bedrift inn!

Gjerdrem vil gjøre eiendom dyrere skattemessig

Det er til min store fortvilelse jeg leser om Gjerdrem's utspill ang. høyere eiendomsskatt og skatt på gevinst fra eiendom. Han kopierer på mange måter ordningen de har i Sverige der du får skatt på gevinst av eiendom uavhengig om du har eiet den i mer enn to år og bodd der i minimum ett av de to siste årene. I Sverige er det imidlertid et unntak som sier at dersom du skal kjøpe ny og dyrere eiendom for gevinsten, så slipper du skatten. Dette er et minimum av unntak som bør iverksettes om en slik ordning skal fungere hensiktsmessig i Norge. Hvis ikke vil skatten utvilsomt spise opp for mye av verdiøkningen, sammen med omkostningene ved salget. Dokumentavgiften hjelper ikke akkurat her. Dette er igjen et forsøk på å begrense verdiøkningen på eiendom. Vel, verdiøkningen på eiendom har i mange år ført til økt sysselsetning, forbruk og fått det norske samfunn til å blomstre. Norges Bank har aldri tidligere brukt eiendomsmarkedet som en viktig variabel i forhold til Norsk økonomi og det ser ut til at de har våknet her. Kanskje har de lyttet til bla. Statistisk Sentralbyrå's anbefallinger på området?

Med eiendomskatten som er foreslått risikerer man å få den reelle verdien av eiendommen som formue på selvangivelsen og ikke ligningsverdien som i dag er ca. 20-30% av verdien. Denne er dårlig oppdatert og i mange tilfeller bare rundt 10% av den reelle verdien på boligen. Hva med å oppdatere denne til det som er 30% av reell verdi og på den måten øke skatten innenfor lovverket i dag. Denne kunne bli justert hver gang en eiendom omsettes og på den måte regelmessig bli oppdatert om mer riktig.

Fotograf og opphavsrett

Er det noen som kjenner til fotografens opplysningsplikt i forhold til bruk av foto som man har hyret inn en fotograf til å ta? Det er betalt faktura for jobben og det foreligger ingen kontrakt i mellom leverandør og kunde. Setter pris på noen innspill her!